グランドール北千里

  • 大阪府吹田市上山田

  • / 北千里駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 12階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,280万円
45.6万円/㎡
相場
3,528万円
49.0万円/㎡
1,646
2,901
4,155
5,409
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,901万円〜4,155万円
40.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月12日
グランドール北千里
3,280万円(45.6万円/㎡)/ 6階 / 71.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,280万円45.6万円6階 71.98㎡ 2LDK南西
2025/04/163,580万円49.7万円6階 71.98㎡ 2LDK南西
2025/01/122,580万円36.5万円4階 70.68㎡ 3LDK南東
2024/12/062,680万円37.9万円6階 70.68㎡ 3LDK南東
2024/09/283,480万円49.2万円4階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/04/242,850万円40.3万円8階 70.68㎡ 3LDK南東
2022/09/172,930万円41.5万円11階 70.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅12分 3,280万円45.6万円71.982LDK6階 / 12階建 南西1996131RC
2025/01/30ローレルコート北千里
吹田市上山田
北千里駅13分 3,380万円43.7万円77.383LDK6階 / 11階建 南西1996117SRC
2025/03/14ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円49.3万円80.673LDK2階 / 8階建 2000152RC
2025/04/22セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,980万円66.3万円75.113LDK7階 / 8階建 南東200187RC
2025/01/09テラス北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 4,280万円58.0万円73.793LDK1階 / 8階建 南西2000152RC
2025/03/16メロディーハイム千里万博公園
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅8分 3,280万円42.7万円76.822SLDK2階 / 14階建 南西2001148SRC
2023/07/29レスタージュ千里万博公園
吹田市清水
千里丘駅20分 3,290万円45.5万円72.263LDK7階 / 12階建 南西2001153SRC
2025/06/07モンレーヴ千里
吹田市山田西一丁目
南千里駅30分 3,498万円48.4万円72.253LDK4階 / 12階建 南西199889SRC
2024/02/24キングマンション南千里
吹田市佐井寺四丁目
南千里駅12分 3,100万円37.8万円82.013LDK1階 / 9階建 199783RC
2023/09/12メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 4,980万円66.1万円75.323LDK3階 / 11階建 200187RC
2025/05/22メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,000万円47.9万円83.434LDK2階 / 10階建 南東1997115RC
2024/06/01東急ドエル・アルス緑地公園A棟
吹田市春日二丁目
千里山駅23分 3,598万円50.4万円71.413LDK6階 / 11階建 西199696RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅12分 10.7万円0.15万円71.982LDK6階 / 12階建 南西1996131RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.6万円)は吹田市の平均と比較して18.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名グランドール北千里
所在地大阪府吹田市上山田
交通北千里駅徒歩12分
築年月1996年
階数12階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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